塗装現場ブログ

【梅雨目前‼】天窓の雨漏りの原因とメンテナンス方法☔

広島市の外壁塗装・屋根塗装専門店のウエストプラスです😁
お客様の大切なおうちを塗り替えさせていただく際に私共が1番大切にしている事は【お客様に満足して頂き信頼される】事を1番に大切にしています。
また、地域の人達からも頼りにされる企業になれるよう日々一生懸命頑張っています。
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今日は【天窓の雨漏りの原因とメンテナンス方法☔についてご紹介します☺

天窓があると、部屋の中が明るくなり、デザイン的にもおしゃれで素敵ですよね😙✨

しかし、天窓は「屋根」に穴を開けて取付けているため、

天窓が無い屋根と比べると雨漏りの可能性が非常に高くなってしまいます☔⚠

🔵天窓とは

天窓とは、「彩光を目的として屋根に取り付けられた窓」のことで、耐用年数は25〜30年程度です💡
ただし、天窓はコーキングやパッキン・板金部材など様々な部材が使用されており、耐用年数よりも先にメンテナンスが必用です🖐‼
耐用年数を超過すると雨漏りを起こすリスクを高めますので、適切な時期にメンテナンスを行いましょう😊☝

🔵天窓の雨漏りの原因

●窓ガラスのひび割れ

窓ガラスにひび割れができると、天窓から雨漏りが起こることがあります!!

ひび割れは様々な要因で起こりますが、一度ひび割れた場合は、窓ガラスの交換が必要です👷‍♂️

窓のひび割れを放置しておくと、ひび割れした箇所から侵入した雨水が窓の他の箇所にも広がり、屋根や建物の劣化が早まってしまいます😨

ひび割れを起こした窓ガラスは、早急に取り換えるなど対策を取るようにしましょう🖐‼

●コーキングの劣化

コーキングは防水性、気密性を保つために使われる充填材です💡

長い間、紫外線🌞に触れつづけることで次第に劣化が進み隙間ができてしまいます💦

ひび割れ、剥離、縮み、変色はコーキングの劣化症状です⚠

コーキングの耐用年数は10年ほどとなりますので、この時期に点検とメンテナンスをしましょう☝💡

●ゴムパッキンの劣化

ゴムパッキンはコーキングと同様に水の侵入を防ぐために設置している部材です💡

ゴムパッキンは素材の性質上、熱や紫外線、風雨などの影響により劣化して縮み、これにより天窓に隙間が生まれ、水が内部に侵入、雨漏りを起こしてしまいます😱💦

ゴムパッキンも10年を超えてくると劣化症状が現れてきますので、点検とメンテナンスをオススメします💁‍♀️‼

●ゴミや落ち葉などのつまり

天窓は滞りなく排水ができるように水切り板金が設置されており、防水シートを通って外へと排水します。

通常なら水が溜まることなく排水されますが、落ち葉などのゴミが溜まって水詰まりを起こすことがあります⚠

天窓部分で水が溜まるようになると、板金が錆びるなど劣化を誘発させ、雨漏りのリスクを高めます🥶

耐用年数に関わらず、定期的に点検と清掃を行うようにしましょう💁‍♀️✨

板金など部材の劣化

天窓にはコーキングやゴムパッキンの他にも板金部材ビス防水シートなどいろいろな部材が使われています。

劣化が進むとビスが折れてしまったり、板金部材に錆が発生してしまうなどの不具合が起こってしまいます💦

これらの部材は天窓の耐用年数よりも先に劣化が現れる可能性がありますので、ご注意ください⚠

🔵天窓の雨漏りのメンテナンス方法

コーキングやゴムパッキンのメンテナンス

コーキングやゴムパッキンの劣化は、コーキングの打ち直しやゴムパッキンの交換をします👷‍♂️

ゴムパッキンの場合はメーカー専用部材が使われている可能性があり、もし生産停止になっている場合は、代用品があるかを確認する必要があります👀‼

代替えができなければ雨漏りのリスクがあるので、天窓の交換をおすすめします💁‍♀️

コーキングやゴムパッキンのメンテナンス時期は10年ほどなので、業者へ点検を依頼しましょう😊

板金や防水シートなど部材の交換または補修

天窓周辺の防水シートが劣化して雨漏りを起こしている場合は、防水シートも交換が必要になります。

防水シートは屋根の内部にあるので、工事費用は約10万円程です。

屋根周辺まで劣化している場合は、他の箇所の補修も必要になってくる可能性があります。

劣化の具合によっては屋根全体の修理が必要になることもあり、費用は状態次第で変わります❗

●天窓自体の交換

天窓の破損や劣化が激しい場合は、天窓自体を交換します‼

天窓を交換する場合の工事費用は、天窓のグレードにもよりますが1か所あたり約16万円から26万円程度が相場です。

天窓が複数あり、経過年数により劣化が進んでいる場合は、他の天窓も交換が必要になる可能性があります😲💦

他の天窓も交換の必要があるかを、しっかりと業者に点検してもらいましょう👷‍♂️‼

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点検や見積り等のご相談は無料ですので、お気軽にお電話もしくはHPよりお問い合わせ下さい😄

コロナウイルス対策も万全にしておりますので、ご安心してご来店いただけます。

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