マンションの部分塗装について

広島市の外壁塗装・屋根塗装専門店のウエストプラスです😁

お客様の大切なおうちを塗り替えさせていただく際に私共が１番大切にしている事は【お客様に満足して頂き信頼される】事を１番に大切にしています。
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今日は、【マンションの部分塗装について】をご紹介したいと思います💁‍♀️

マンションの改修工事では、付帯工事が必要になる時もあります。
外壁やベランダだけの塗装だけでなく、階段や手すりの塗装も必要となるのです。☝

マンションの部分塗装箇所

・外壁塗装

マンションの塗装工事の中で最も多いのが、外壁塗装工事です。
外壁の塗装は、紫外線や雨風の影響により劣化してしまいます。
点検をしてチョーキング現象が起こっている場合には、工事をしなければなりません。
外壁材がタイルの場合は、タイルが浮いていないかやクラックがないかを確認してください。

・鉄部塗装

マンションでは、外壁塗装工事の次に鉄部塗装工事が多くなります。
手すりや駐輪スペース、非常階段などに鉄部が使われています。
鉄部のサビや塗膜の剥がれを落とし、塗装し直してください。

・バルコニーや廊下の防水工事

マンションでは、屋上やバルコニー・廊下に防水工事が行われています。
施す防水工事の種類によってメンテナンスの目安が異なりますが、塗膜が剥げてきたら点検をしてもらいましょう。
防水工事を行わないと、雨漏りの危険性が高まります。
屋上や外壁から雨漏りして、内部にまでダメージを与えかねません。

・付帯部

付帯部とは、壁面・屋根以外の雨樋や巾木、破風板などを指します。
エアコンホースやガスメーターの配管も付帯部に含まれ、塗装工事を行うことがあります。
付帯部は必ずしも塗装しなければいけない訳ではありません。
しかし、塗装をすることでマンション自体の寿命を延ばすことができます。
新しいものに交換をするのも選択肢の１つですが、塗装工事をした方が安く済みます。

◆定期的にマンションのメンテナンスを行いましょう☝

マンションの塗装工事では、外壁だけでなく鉄部や防水・付帯部の塗装工事が必要となります。
塗装工事を行わずにいると、建物の耐久性が落ちて最悪雨漏りしてしまう可能性があります。
そうならないためには、１０～１５年を目安に塗装工事を行うことが大切です。
しかし、それ以前に劣化症状が見られる場合には早めに点検・工事を行わなければなりません。
劣化症状の見極め方は、金属の錆び・塗膜の剥げ・カビやコケの繁殖・チョーキング現象・雨漏りなどです。
まずは点検をしてもらうことで大掛かりな修繕になって高額工事になる危険性を避けやすくなります。

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