外壁のコーキング補修のタイミングは？

広島市の外壁塗装・屋根塗装専門店のウエストプラスです😁

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今日は、【外壁のコーキング補修のタイミング】についてご紹介したいと思います！

外壁のコーキングの劣化が気になるも、補修を行うタイミングで悩んでいる方はいませんか？

◆外壁のコーキング耐用年数

外壁のコーキングの耐用年数は、立地環境や使用される材料によって異なりますが、一般的には５～１０年が目安とされています。

耐用年数は、さまざまな要素によって左右されますが、その中でも主な原因として次のものが挙げられます。

＊紫外線：紫外線にさらされる時間や強さによって受ける影響は変わる

＊風雨や雪：風雨や雪でコーキング材の劣化が促される

＊寒暖差：寒暖差で外壁材の伸縮や膨張が起こり、コーキング剤の寿命に影響を与える

これらの要素が強く作用する環境では、コーキングの寿命は短くなり、外部の影響がほとんどない環境ではコーキングの寿命が長くなります。

しかし、外壁のコーキングは立地環境に関係なく、定期的な点検とメンテナンスが必要です。

◆外壁のコーキング劣化症状

＊コーキングのひび割れや断裂

外壁のコーキングにひび割れが見られる場合、コーキング剤の柔軟性が低下している可能性があります。ひび割れは、コーキングの真ん中が切れる「破断」につながり、外壁からの雨漏りといった問題を引き起こしかねません。

とくに、雨水がコーキングのひび割れから建物内部に浸入すると、木材や壁の内部の損傷、カビの発生など、より深刻な損害を引き起こす可能性があります。

ひび割れや破断が見つかった場合は、早急な補修が必要です。ひび割れ部分を適切な補修材やシーリング材で補修し、コーキングの防水効果を回復させる必要があります。

＊肉やせや剥がれ

肉やせは、コーキングの厚みが減少し、細くなった状態のことです。この状態では、外壁材とコーキングの間に隙間ができ、防水性が低下します。さらに、肉やせが進行するとコーキングが剥がれてしまうこともあります。

肉やせや剥がれが見られる場合も、早めの対策が必要です。肉やせや剥がれの状態が悪化すると、外壁の防水性は低下し、雨漏りが発生する可能性があります。

◆コーキングの劣化を放置していると・・

劣化したコーキングの箇所から雨漏りが発生するようになると、建物内部の木材や金属部分が損害を受けます。雨水が侵入すると、木材や金属の腐食が起こります。

さらに、雨漏りが続くと壁や天井にシミや室内への水滴が発生し、カビやダニの発生につながります。カビやダニは、健康状態に影響することもあるでしょう。

そして雨漏りの被害は時間とともに拡大していきます。建材が腐食し、壁や天井が傷み、最悪の場合、建物全体のゆがみや構造的な問題を引き起こす可能性があります。

また、劣化したコーキングの放置は、シロアリの侵入を許すことにもなりかねません。白アリは木材を好んで食べます。木材を食べられると、住宅の構造自体に異常をきたすこともあるのです。

外壁のコーキングの部分補修は、定期的なメンテナンスを行ったうえで、少しでも異常が見つかれば早めの対処が必要です。

今お住まいのお家🏠の現在の状態、症状をご覧になられていますか？

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