外壁ＡＬＣの経年劣化状況・メンテナンス方法について

広島市の外壁塗装・屋根塗装専門店のウエストプラスです😁

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外壁といってもサイディングやモルタルなど、様々な種類があります。

今日は、【外壁ＡＬＣの経年劣化状況・メンテナンス方法について✨】についてご紹介したいと思います！

◆ＡＬＣ外壁とは？

「気泡の入った軽量のコンクリート」です。主な原料としては、セメントや珪石、生石灰やアルミ粉末などです。
こうした原料をパネル型に流し込んで成形した後、高温・高圧・蒸気を利用した環境で固めて結晶化させることで作られたものになります。

◆ＡＬＣのメリット

①軽さがある

ＡＬＣは軽さのあるパネルです。
外壁が軽いことで得られるメリットとしては、地震に強い家を作れる点でしょう。☝重い家は地震が発生すると揺れが大きくなってしまいます。

②耐熱性が高い

外壁材の内部に気泡があることで熱を伝わりにくくし外気温を室内に通しにくくします。
夏の暑さや冬の寒さは快適性に影響するため、室内環境を良くするためにも断熱性が高いという特徴は大きな魅力です。🌞

③耐火性が高い

ＡＬＣは耐火性にも優れています。
燃えにくい特徴を持っているため、被害の拡大を抑制してくれます。🔥

④遮音性が高い

ＡＬＣでは、気泡が音を吸収するので、音漏れを防いでくれます。🔊

⑤耐久性がある

外壁材を決めるにあたり、長持ちするものを選びたいと考える方は多いはずです。
ＡＬＣは、他の外壁材と比較をしても寿命が長いというメリットがあります。☝🏻

◆経年劣化の症状

耐久性もあるＡＬＣですが、経年劣化は必ず起きます。
住んでいる環境によっては早い段階で劣化症状が現れる可能性もあるので、定期的なチェックが必要です。👷🏻‍♂️

＊チョーキング現象

ALCでもチョーキング現象は発生します。塗膜劣化が起こっている証拠です。

耐久性や防水性の機能が弱まっていることが考えられるので、どんどん劣化が進む前に早い段階でも対処が必要です。

＊カビやコケの発生

外壁は自然環境にさらされているので、カビやコケが発生することも予想されます。

日当たりの悪い場所は放っておくことで更に広がる可能性もあります。

＊コーキングのひび割れ

ヒビ割れがあると、そこから水が浸入しやすくなってしまいます。
建物内部に水が浸入や、雨漏りやカビといったトラブルが発生する可能性もあります。

◆メンテナンス方法

＊コーキングの補修

ＡＬＣの耐久性が高くても、コーキングの耐久性は５～１０年程度です。

ＡＬＣの場合、コーキングの上から塗膜を形成するためコーキングが直接紫外線を受けることはほとんどありません。

ＡＬＣのコーキングの施工方法として一般的なのが「増し打ち」です。既存のコーキングの上から新しいコーキングを充てんする方法です。

＊塗装

ＡＬＣは、パネル自体に防水性がありません。そのため、塗装によって防水機能を持たせる必要性があるのです。
ＡＬＣは気泡があることで様々なメリットを生み出していますが、気泡に水が浸入しやすいというデメリットも持っているのです。
外壁が水を吸収してしまえば、パネル自体のヒビ割れや欠落を起こす可能性があるので、塗装が何よりも重要となります。💪✨

【耐久性が高いＡＬＣを長持ちさせるには塗装が必須✨】

ＡＬＣは外壁材の中でも耐久性に強い特徴を持っています。
しかし、塗装を施さない限りそのメリットを活かすことができないのです。
カビやコケ、チョーキング現象など、目に見える異常が現れた場合には、防水機能を備えるためにも塗装工事を検討しましょう。💁‍♀️

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