陸屋根（屋上）のメンテナンス

広島市の外壁塗装・屋根塗装専門店のウエストプラスです😁

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今日は、【陸屋根（屋上）のメンテナンス】についてご紹介したいと思います！

陸屋根とは、ほぼ勾配のないフラットな屋根のことです。

陸屋根（りくやね）、屋上がある建物についてです。

一般的に、RC造のビルやマンションなどで採用されている屋根の形状ですが

屋上のスペースを活用したい、デザイン性の高さなどから戸建てにも増えています。

陸屋根（屋上）があるお宅は防水工事、雨漏り対策が必須です☝

◆陸屋根（屋上）のメンテナンスについて

陸屋根は、屋上のスペース活用や外観のデザイン性の高さなど魅力がある一方で、防水対策がとても重要となります。

屋上の防水工事が必要な陸屋根については、定期的なメンテナンスが必須です！それは、ほぼ傾斜がないので雨水や雪が溜まって、水はけが悪くなってしまい、雨漏りが発生しやすくなるからです。

また、防水工事にも様々な種類の工法があります。ウレタン塗膜防水やシート防水で施工されているお宅様が多いかと存じます。耐候年数としては、１５年前後になりますので、メンテナンスサイクルも早めです。

防水層の上にはトップコートが塗られています。トップコートの役割としては、紫外線から防水層が傷まないようにする役割をもっており、７～８年毎にトップコートの塗り替えを行うことで、より防水工事を行うサイクルを遅らせることが可能になります。

トップコートだけだと予算内で収まったものが、防水工事を行うとそれ以上の金額がかかる可能性も考えられます。💦

陸屋根はその形状がゆえに雨漏りリスクが高いため、防水対策が重要です。☝

雨漏りを発生させないためには、排水溝の清掃やトップコートの塗り替え、定期的なメンテナンスが必須です！👷‍♂️

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